限价房项目（限价房的标准）

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什么是限价房?

1、限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的两限商品房。它是一种限价格限套型（面积）的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。

2、限价房是什么意思 限价房又被叫做限房价、限地价的“两限”商品房。限价房是一种限价格、限套型、限面积的商品房，限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价房并不是经济适用房，目前在我们国家的部分城市正在积极的推行限价房。

3、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

4、限价房是商品房而不是政策房 与以前的普通商品房的唯一区别是，房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易。土地出让时，“限房价，竞低价”但是可以降价），而且绝大多数要求建筑面积90㎡以下住房面积占比超过70%（以下称90/70）。

5、限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

6、法律主观：限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋，是一种经济适用房。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地，建设的以市场为需求，进行买卖的房屋。

什么是限价房和共有产权房?

1、限价房和共有产权房的区别是什么？含意不一样：限价房又被称为限房子价格、限土地价格的“两限”商住楼。是一种限价钱限户形（总面积）的商住楼。共有产权房便是当地政府转让一部分土地出让收益，之后廉价配股给对符合条件的确保目标家中修建的房子。

2、共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

3、共有产权房：政府与购房者共同拥有产权，降低购房者购房成本的住房形式。

4、是一种限价格限套型（面积）的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。目的不同：限价房主要为了解决中低收入家庭的住房问题。

5、含义不同：限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。目的不同：限价房主要为了解决中低收入家庭的住房问题。

什么是限价商品房?购买条件及流程?

1、五）单身个人或夫妻双方在本区人均拥有住房面积符合本区公布的限价房准购居住面积标准。已签订拆迁补偿协议的房屋可不计入人均拥有住房面积；（六）单身个人或夫妻双方没有在申请之日前3年内出售或以其他方式转让房产面积累计超过本区公布的面积标准；（七）单身个人或夫妻双方没有宅基地及宅基地固化资格。

2、法律主观：限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋，是一种经济适用房。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地，建设的以市场为需求，进行买卖的房屋。

3、限价房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，作为保障房的一种，限价商品房主要解决城镇中等收入以下家庭住房困难，限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，户型建筑面积控制在80至100平方米。

4、限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

5、限价房申请条件申请人持有房屋所在市的户口。申请人家庭年人均收入低于三万元。申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。属于首次购房。原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

6、限价房对于房屋的价格及户型是由限制的，它主要是为了帮助一些收入较低的家庭解决住房问题，因此购买这种房屋是需要达到一定条件的，房价也比较低。而商品房是开发商根据法律规定，可在市场上进行自由交易的房屋，这种房屋的房价是比较高的。

河北区嘉畅园限价房项目具体规划如何?

在河北区的金钟河大街北侧，嘉畅园限价房傲然崛起，周边规划严谨，东邻缤纷路，南界杜鹃路，西接红梅道，北至何兴庄的还迁房区域。这个项目的用地范围非常规整，总面积为43807平方米，其中包括出让土地面积39087平方米，以及专为教育设立的中小学和幼儿园用地，共计4723平方米。

天津市河北区嘉畅园小区位于金钟河大街北侧何兴庄地块，该地块为限价商品房集中建设地块，建成后至少提供商品住房1199套，并将建设中小学、幼儿园、居委会、菜市场、社区卫生服务站、居民活动场地等配套设施。

嘉畅园项目：位于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区，住宅总建筑面积9万平方米、近1200套，计划11月份开盘销售。天房美域豪庭项目：位于西青区卫津南路王兰庄地区，住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，计划11月份开盘销售。

计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。嘉畅园 位于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区，东至缤纷路，南至杜鹃道，西至红梅道，北至何兴庄还迁房地界。住宅总建筑面积9万平方米、近1200套。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。

在河北这片区域，我们找到了一个值得关注的项目——嘉畅园。它位于金钟河大街北侧，隶属于河北区的金钟河板块。交通便利性：该项目周边交通网络发达，南边连接规划中的杜鹃路，西边则是规划中的红梅道。

天津市河北区嘉畅园小区 天津市河北区嘉畅园小区位于金钟河大街北侧何兴庄地块，该地块为限价商品房集中建设地块，建成后至少提供商品住房1199套，并将建设中小学、幼儿园、居委会、菜市场、社区卫生服务站、居民活动场地等配套设施。